A la importante decisión de comprar una vivienda se suman un sinfín de cuestiones de las que te hemos hablado en otras publicaciones, pero existe una más que puede hacer que te decidas definitivamente por una u otra vivienda. Se trata de la decisión de elegir entre la compra de una vivienda de nueva construcción o de una vivienda de segunda mano. Las posibilidades en Sevilla son amplias en ambos casos, por lo que en la elección final entrarán en juego condicionantes como su precio, ubicación, tamaño, instalaciones, servicios cercanos, entre otras cuestiones. No obstante, vamos a darte algunas ventajas de una y otra opción que esperamos que te ayuden a aclarar tus ideas.

Vivienda de nueva construcción:

Ventajas

• No necesitarás realizar reformas, ya que previamente te habrás hecho una idea de su estructura en los planos.
• Las nuevas construcciones cuentan con instalaciones adaptadas a la normativa sobre eficiencia energética, con lo que además de ser actuales, te ayudarán a ahorrar costes en energía.
• La siguiente razón puede ser tanto una ventaja como un inconveniente, dependiendo de tus necesidades y expectativas. Y es el hecho de que las nuevas construcciones suelen situarse en zonas alejadas al núcleo urbano, por lo que cuentan con mayor número de zonas verdes, menos tráfico y más tranquilidad. Es el caso de zonas como Montequinto, el Aljarafe (Mairena del Aljarafe, Camas, entre otras localidades) o Sevilla Este.
• La nueva construcción siempre suele ofrecer una gran diversidad en su oferta, por lo que puedes encontrar viviendas adaptadas a todo tipo de necesidades. Más amplias o más pequeñas, con más o menos habitaciones, con o sin garaje… y generalmente con mayores prestaciones para el ocio y el descanso como pistas de tenis, piscina, entre otras.
• Y, sin duda, la mayor ventaja es que serás tú quien estrene esa vivienda. Tú harás los honores con toda la ilusión que ello conlleva.

Vivienda usada:

Ventajas

• Generalmente, aunque no necesariamente tiene que ser así, adquirir una vivienda de segunda mano en Sevilla resultará más económico que si es una vivienda nueva. No obstante, todo dependerá de otras cuestiones como la zona donde se ubique, sus dimensiones, si tiene o no reformas hechas, tal y como te explicamos en el post “¿CUÁLES SON LOS BARRIOS MÁS CAROS PARA ALQUILAR VIVIENDA EN SEVILLA?
• En cualquier caso, adquiriendo una vivienda usada ahorrarás costes en impuestos, ya que en una vivienda nueva pagarás el IVA del 10 %, mientras que en la usada se paga el Impuesto de Transacciones Patrimoniales que está en torno al 4%.
• Las viviendas de segunda mano suelen estar situadas en zonas más atractivas, como el casco antiguo de Sevilla (zona centro, barrio de Santa Cruz…), Triana… que las de nueva construcción. Principalmente porque la nueva construcción en estas zonas ya es complicada por el poco terreno libre existente y, a veces, por el objetivo de guardar una estética tradicional y uniforme del barrio.  
• Finalmente, otra de las ventajas destacadas al adquirir una vivienda en Sevilla usada es que no tendrás que esperar para habitarla. Estará lista para entrar a vivir, a diferencia de las de nueva construcción, que puede que necesiten reformas previas, pintar, adquirir muebles… siempre y cuando ya estén construidas. De lo contrario, tendrás que esperar a su finalización.

En Decopisos contamos con una amplia oferta de viviendas en Sevilla. Por eso, te invitamos a que contactes con nosotros para ayudarte a elegir tu mejor opción.